25 Aprile 2024
poggioadiacciano
LA TENUTA
La tenuta è costituita da circa 70 ettari di terreno, variamente coltivati, e da 13 fabbricati di varie dimensioni per un totale di 2400 mq circa: uno di essi è un Casale del '700 e un altro è una Dependance di più recente edificazione; i restanti fabbricati necessitano di importanti interventi di recupero.
Il complesso si presta a diverse soluzioni di trasformazione: resort, agriturist, B&B, azienda agricola, residenze.
Considerando il fatto che la tenuta è di proprietà di una Società, l'investitore potrà acquisire la tenuta acquistando la totalità delle quote della Società proprietaria.
Il complesso si presta a diverse soluzioni di trasformazione: resort, agriturist, B&B, azienda agricola, residenze.
Considerando il fatto che la tenuta è di proprietà di una Società, l'investitore potrà acquisire la tenuta acquistando la totalità delle quote della Società proprietaria.
UBICAZIONE
La tenuta si trova in Toscana, in Val di Chiana, nel comune di Cetona (SI) e soltanto alcune particelle di terreno ricadono nel comune di Città della Pieve (PG).
L´intero territorio fa parte di un corollario di borghi-gioiello come Pienza, Montepulciano, Sarteano, Chiusi.
A meno di un´ora di percorrenza si trovano Siena, Perugia, Arezzo, Assisi, Orvieto, per cui Cetona si pone come base ideale per conoscere un territorio che ha molto da offrire.
L´intero territorio fa parte di un corollario di borghi-gioiello come Pienza, Montepulciano, Sarteano, Chiusi.
A meno di un´ora di percorrenza si trovano Siena, Perugia, Arezzo, Assisi, Orvieto, per cui Cetona si pone come base ideale per conoscere un territorio che ha molto da offrire.
IL CASALE
Casale del ´700 recentemente ristrutturato con solai in legno a vista, archi e murature in pietra, pavimenti in resina grigia.
Al piano terra sono presenti: soggiorno di circa 110 mq, vano cucina, due servizi igienici con rivestimenti in mosaico, dispensa.
Al primo piano si sono ricavate due unità immobiliari: una di 140 mq (con cucina soggiorno/pranzo, due camere, due bagni) e una di 70 mq (con soggiorno/pranzo, camera, bagno e dispensa).
Al piano terra sono presenti: soggiorno di circa 110 mq, vano cucina, due servizi igienici con rivestimenti in mosaico, dispensa.
Al primo piano si sono ricavate due unità immobiliari: una di 140 mq (con cucina soggiorno/pranzo, due camere, due bagni) e una di 70 mq (con soggiorno/pranzo, camera, bagno e dispensa).
LA DEPENDANCE
Dependance di 500 mq circa comprendente: al piano terra (250 mq) è presente un ampio porticato (60 mq) antistante diverse cantine, per vino e olio, realizzate in muratura con volte a botte, vano interamente ricavato nella roccia costituito da due serie di nicchie riconducibili a tombe etrusche. Al piano primo (250 mq) è presente un ampio soggiorno, la cucina, quattro camere da letto e due bagni. Completano l´immobile ampio balcone e terrazzo con affaccio sulla valle.